Het belang van een goede makelaar

Een huis kopen of verkopen, of allebei, is een heel stressvolle periode. Er komt veel bij kijken. Omdat je als koper of verkoper al genoeg aan je hoofd hebt, is het fijn als je een groot deel van het proces uit handen kunt geven. In dat geval is een goede makelaar van belang. Maar wat doet een goede makelaar precies voor je? 

De makelaar kent de markt

Verkoop je een woning of zoek je een woning? Makelaars als https://klappemakelaardij.nl kennen de woningmarkt beter dan jij. Dat betekent dat ze beter kunnen inschatten hoeveel een woning waard is op de huidige markt en waar het type koper naar op zoek is. De verkoopmakelaar zoekt naar kopers voor je woning. De aankoopmakelaar zoekt woningen die voldoen aan jouw eisen. Diensten van de verkoopmakelaar worden het meest afgenomen. 

De makelaar onderhandelt en regelt het papierwerk

Zodra de makelaar een match heeft gevonden begint het onderhandelen over de verkoop. In de huidige markt bieden kopers vaak een stuk hoger dan de koopprijs, maar dat is lang niet altijd zo. De makelaar zal onderzoeken hoe liquide de kopers zijn. Soms blijken kopers hun situatie een stuk rooskleuriger in te schatten dan het werkelijk is. De verkoopmakelaar zorgt ervoor dat de verkoper zich niet druk hoeft te maken over deze onderhandelingen, al blijft het eindoordeel altijd bij de verkoper zelf.

Naast de onderhandelingen over de woning, regelt de makelaar ook veel papierwerk. Denk aan het opstellen van het verkoopcontract of andere notariële en juridische zaken.

De makelaar leidt rond en promoot

Stel je woont in Emmeloord en je verhuist naar Barendrecht. Als je je woning in het oosten van het land verkoopt, zoek je naar een makelaar Emmeloord. De plaatselijke makelaar zal ervoor zorgen dat potentiële kopers je huis tegenkomen op het web en dat je huis hier mooi gepresenteerd is. Meestal plaatst de makelaar je woning op een verkoopplatform als Jaap of Funda. Als de makelaar echter al kopers kent, kunnen koper en verkoper al voor dat moment bij elkaar worden gebracht.

Zonder makelaar verkopen?

In principe zou je zonder makelaar kunnen verkopen, toch is dat niet aan te raden. Je hebt meestal geen verstand van de woningmarkt en je beschikt niet over de kennis over het opstellen van contracten of andere juridische zaken. Een makelaar mag dan een percentage van de verkoopprijs opstrijken, het is doorgaans de kosten waard.