Dit jaar worden de eerste heipalen besteld voor de Stationstuinen
AlgemeenBARENDRECHT – Het jaar 2026 is het jaar dat de eerste bouwplannen voor de Stationstuinen worden uitgewerkt. Maar de eerste heipaal gaat pas in 2027 de grond in, zegt Lodewijk van Meeuwen. Hij is directeur van ontwikkelaar Emborion.
Emborion ontwikkelt Fruitpacking District, de centrale wijk van de Stationstuinen, recht achter het NS-station. Het is het bedrijf van de familie Van den Heuvel, die groot werd met de handel in groente en fruit. Het team van Emborion houdt kantoor op de bovenste etage van een kantoorpand aan de Spoorlaan, met uitzicht op de toekomstige wijk.
Lodewijk van Meeuwen en zijn team zullen de datum 29 november 2025 niet snel vergeten. Toen oordeelde de Raad van State dat het bestemmingsplan van de eerste fase onherroepelijk is. Daarbij gaat het om 815 woningen en de bijbehorende voorzieningen.
“We hadden er veel vertrouwen in”, vertelt Van Meeuwen. “We hadden alle onderzoeken laten doen die nodig zijn en we hadden een kundige onderbouwing laten maken. Maar het blijft altijd spannend. Toen het die dag om 10.15 uur bekend werd, hebben we er zeker een glaasje op gedronken.”
Door drukte bij de Raad van State duurde het wachten anderhalf jaar. Lodewijk van Meeuwen relativeert die vertraging. “We zijn hier al bijna zeven jaar mee bezig. Er gebeurt hier zo veel, er is zo veel geld mee gemoeid. Ook grote sommen overheidssubsidie. We doen alles nog steeds in een recordtempo. Maar op een totale bouwtijd van 15 jaar is dit te overzien.”
Tijdens het wachten op het eindoordeel van de Raad van State gingen de voorbereidingen door. “Je moet veel dingen tegelijkertijd doen. We hebben samen met de gemeente het ontwerp voor de buitenruimte gemaakt. Ook hebben we veel stappen gezet in de ontwikkeling van de eerste fase. En daarnaast zijn we verdergegaan met het uitwerken van de plannen voor de vervolgfasen.”
Wat nu?
Het bestemmingsplan dat nu onherroepelijk is, heeft betrekking op twee terreinen achter het NS-station, aan weerskanten van de Spoorlaan.
Vanaf het station gezien ligt rechts van de Spoorlaan het veld waar het project Apple Yard gebouwd wordt. Het gaat om 13 gebouwen met in totaal 575 woningen, die Emborion samen ontwikkelt met ERA Contour. Voor de eerste vier gebouwen met huurwoningen willen zij voor de zomer de bouwvergunning aanvragen. De bouw start dan in 2027. Na de zomer start de verkoop van het eerste deel van de koopwoningen. Op zaterdag 21 maart is Fruitpacking District met Apple Yard te vinden op de Woonbeurs in het Rotterdamse WTC.
Links van de Spoorlaan komt Casa Limo, een vernieuwend concept van Emborion met 550 studio’s en appartementen. Hier zijn gedeelde voorzieningen. Casa Limo heeft jongeren als de voornaamste doelgroep. Door de opzet van Casa Limo, komen hier meer (en kleinere) woningen dan in het bestemmingsplan was voorzien. Hiervoor wordt in 2026 een aanpassing van het bestemmingsplan aangevraagd.
Padel
De populaire padelbanen staan vlak naast Casa Limo. In verband met het geluid dat de padelbanen maken, gaan ze weg als in 2029 de eerste woningen klaar zijn. Dat is vooraf afgesproken.
Lodewijk van Meeuwen kan vanuit zijn kantoor de blauwe banen zien. “We zien dat de padelbanen in een behoefte voorzien. Ze zijn nog succesvoller dan we hadden gedacht. Het zou fijn zijn als er elders in Barendrecht een plaats voor gevonden kan worden.”
Clementine
Café Clementine is enkele jaren geleden door Emborion opgezet om mensen naar dit gebied te trekken. “Het is een serieus succes. We zijn heel trots op het team”, zegt Van Meeuwen. Hij heeft hier ook al veel delegaties mogen ontvangen.
De kas van Café Clementine moet plaats maken voor de woningen van Casa Limo. Maar er wordt een nieuwe plek gezocht voor het restaurant, verzekert de directeur.
Volgend jaar
Hoe is de situatie op 31 december 2026? “We hebben dan de heipalen besteld voor Apple Yard en de eerste woningen zijn verkocht. Het kan zelfs zijn dat je dan al voorbereidende werkzaamheden ziet.” Lodewijk van Meeuwen houdt het vanuit zijn kantoor allemaal in het oog.
Wie op de hoogte wil blijven van de ontwikkelingen van Fruitpacking District kan kijken op de website van het project. Daar kan men zich ook inschrijven voor de nieuwsbrief. Het project is ook te vinden op Instagram en Facebook. Bovendien wordt op zaterdag 30 mei het vierde Fruitpacking District Festival gehouden, met informatie over wonen in Fruitpacking District, workshops en veel lekker eten en drinken.
(tekst: Arco van der Lee)
